ハイマート入谷

  • 東京都台東区下谷二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
4,590万円
103.7万円/㎡
相場
4,764万円
107.6万円/㎡
2,857
4,128
5,400
6,671
AI査定結果
推定相場価格
4,764万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,128万円〜5,400万円
93.2万円/㎡〜121.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ハイマート入谷
4,590万円（103.7万円/㎡）/ 3階 / 44.28㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は89.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,590万円103.7万円3階 44.28㎡ 2DK南東
2025/07/212,980万円71.3万円4階 41.82㎡ 2DK-
2025/06/223,800万円90.9万円9階 41.82㎡ 1DK南東
2025/05/294,590万円103.7万円3階 44.27㎡ 2DK南東
2025/05/163,800万円90.9万円13階 41.82㎡ 1DK東
2025/04/274,590万円103.7万円3階 44.28㎡ 2LDK東
2025/03/224,590万円103.7万円1階 44.28㎡ 2DK南東
2025/01/213,580万円85.6万円4階 41.82㎡ 2DK-
2024/12/094,280万円96.7万円11階 44.28㎡ 1LDK南東
2024/11/124,790万円108.2万円6階 44.28㎡ 2DK南東
2024/10/062,980万円67.3万円3階 44.28㎡ 2DK南東
2024/10/054,980万円112.5万円6階 44.28㎡ 2DK南東
2024/05/243,880万円88.0万円10階 44.1㎡ 1LDK南東
2024/03/161,900万円72.4万円10階 26.24㎡ 1DK南西
2023/06/141,980万円47.3万円9階 41.82㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ハイマート入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 4,590万円103.7万円44.28㎡2DK3階 / 14階建 南東1985年114戸SRC
2024/09/15ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 5,480万円112.8万円48.58㎡2LDK4階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2025/03/29パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 4,880万円128.4万円38.01㎡1LDK11階 / 13階建 東1984年84戸SRC
2025/07/27ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,850万円96.8万円50.1㎡3DK7階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2025/06/01鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,799万円90.6万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2024/11/30エクセル入谷1号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,080万円91.2万円44.73㎡2LDK9階 / 12階建 南東1980年67戸SRC
2025/05/03エクセル入谷2号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 3,290万円89.4万円36.81㎡1DK8階 / 12階建 南東1983年96戸SRC
2025/07/01上野ロイヤルハイツ
台東区入谷一丁目
入谷駅1分 4,750万円93.2万円50.96㎡2DK10階 / 14階建 南東1982年132戸SRC
2025/08/01ライオンズマンション鶯谷第2
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 4,390万円92.2万円47.6㎡1LDK8階 / 11階建 南1983年89戸SRC
2024/08/27中銀東上野マンシオン
台東区東上野五丁目
稲荷町駅3分 3,850万円79.7万円48.28㎡1LDK6階 / 9階建 西1980年70戸SRC
2025/01/18中銀第2東上野マンシオン
台東区東上野五丁目
稲荷町駅3分 5,150万円96.0万円53.62㎡3DK4階 / 11階建 北1983年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、台東区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は台東区の平均と比較して12.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積34.28㎡〜54.28㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+17.7%
台東区
91.9万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名ハイマート入谷
所在地東京都台東区下谷二丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩2分
築年月1985年
階数14階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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